III 2014 183

III 2014 183Entscheid vom 19. Mai 2015BesetzungDr.iur. Josef Hensler, PräsidentRuth Mikšovic-Waldis und Monica Huber-Landolt, RichterinnenMLaw Joëlle Sigrist, GerichtsschreiberinParteienDr. A.________,Beschwerdeführer,vertreten durch Rechtsanwalt lic.iur. B.________,________gegenGemeinderat Wollerau,Hauptstrasse 15, Postfach 335, 8832 Wollerau,vertreten durch Rechtsanwalt lic.iur. C.________,Amt für Raumentwicklung ARE,Bahnhofstrasse 14,Postfach 1186, 6431 Schwyz,Regierungsrat des Kantons Schwyz,Bahnhofstrasse 9,Postfach 1260, 6431 Schwyz,Vorinstanzen,D.________,E.________,F.________,G.________,H.________,Beschwerdegegner,Ziffer 4 bis 8 vertreten durch Rechtsanwalt Dr.iur. I.________,I.________,GegenstandPlanungs- und Baurecht (Baubewilligung)Sachverhalt:A.Dr. A.________ sind Eigentümer der in der Zone W2/W3 der Gemeinde Wollerau befindlichen Liegenschaft KTN J.________. Am 22. Januar 2013 reichten sie das Baugesuch für den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern und einem Terrassenhaus innerhalb des Gestaltungsplans „Wohnpark S.“ auf dem Grundstück KTN J.________ in Wollerau ein. Dieses Baugesuch wurde im Amtsblatt Nr. K.________ publiziert und öffentlich aufgelegt. Innert Frist erhoben MN, SD, E.________, F.________, G.________ sowie H.________ öffentlich-rechtliche Einsprache gegen das Bauvorhaben. Am 20. März 2013 und am 9. April 2013 reichten Dr. A.________ Ergänzungen und Änderungen zumerwähnten Baugesuch ein, wozu sich die Einsprecher äussern konnten. MitGesamtentscheid vom 28. Mai 2013 erteilte das Amt für Raumentwicklung (ARE) die kantonale Baubewilligung unter Auflagen und Nebenbestimmungen. Die kommunale Baubewilligung blieb vorbehalten. Mit Beschluss (GRB) Nr. 2013.213 vom 8. Juli 2013 erteilte der Gemeinderat Wollerau die Baubewilligung wie folgt:Das Bauvorhaben wird mit Auflagen bewilligt. Die Bauausführung hat sichgenau an die genehmigten Projektpläne 2012-12-001 bis 003, 2012-12-006, 2012-12-010 bis 013, 2012-12-020 bis 023, 2012-12-030 vom (recte wohl: und) 2012-12-033 zu halten. Jede Änderung bedarf der Genehmigung des Gemeinderates.Es wird auf

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Entscheid vom 19. Mai 2015

Besetzung

Dr.iur. Josef Hensler, Präsident

Ruth Mikšovic-Waldis und Monica Huber-Landolt, Richterinnen

MLaw Joëlle Sigrist, Gerichtsschreiberin

Parteien

Dr. A.________,Beschwerdeführer,vertreten durch Rechtsanwalt lic.iur. B.________,________

gegen

Gemeinderat Wollerau,Hauptstrasse 15, Postfach 335, 8832 Wollerau,vertreten durch Rechtsanwalt lic.iur. C.________,Amt für Raumentwicklung ARE,Bahnhofstrasse 14,Postfach 1186, 6431 Schwyz,Regierungsrat des Kantons Schwyz,Bahnhofstrasse 9,Postfach 1260, 6431 Schwyz,Vorinstanzen,D.________,E.________,F.________,G.________,H.________,Beschwerdegegner,Ziffer 4 bis 8 vertreten durch Rechtsanwalt Dr.iur. I.________,I.________,

Gemeinderat Wollerau,Hauptstrasse 15, Postfach 335, 8832 Wollerau,vertreten durch Rechtsanwalt lic.iur. C.________,

Amt für Raumentwicklung ARE,Bahnhofstrasse 14,Postfach 1186, 6431 Schwyz,

Regierungsrat des Kantons Schwyz,Bahnhofstrasse 9,Postfach 1260, 6431 Schwyz,Vorinstanzen,

D.________,

E.________,

F.________,

G.________,

H.________,Beschwerdegegner,Ziffer 4 bis 8 vertreten durch Rechtsanwalt Dr.iur. I.________,I.________,

Gegenstand

Planungs- und Baurecht (Baubewilligung)

Das Bauvorhaben wird mit Auflagen bewilligt. Die Bauausführung hat sichgenau an die genehmigten Projektpläne 2012-12-001 bis 003, 2012-12-006, 2012-12-010 bis 013, 2012-12-020 bis 023, 2012-12-030 vom (recte wohl: und) 2012-12-033 zu halten. Jede Änderung bedarf der Genehmigung des Gemeinderates.